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##MD##L’université est terminée et il est temps de prendre votre premier véritable appartement d’adulte. Même si vous organisez toujours des fêtes et vivez avec six autres personnes, il s’agit peut-être de votre premier appartement où votre nom figure sur le bail et où vous payez tout le loyer, ce qui change complètement la donne.

L’université est terminée et il est temps d’obtenir votre premier véritable appartement d’adulte. Même si vous continuez à organiser des fêtes et à vivre avec six autres personnes, il se peut que ce soit votre premier appartement où votre nom figure sur le bail et où vous payez tout le loyer, ce qui change totalement la donne.

La pandémie n’a fait que rendre le processus de location plus précaire. Comme les États passent par des lockdowns, l’expérience de trouver votre appartement certes pourrait être différente. La visite des appartements en personne peut être limitée et les visites virtuelles sont devenues la nouvelle norme. 

Il y a également eu une recrudescence des arnaques à la location qui tentent de profiter des locataires peu méfiants. Et lorsque c’est la première fois que vous louez, vous êtes plus susceptible que jamais. Avant de patauger dans ces eaux sauvages de l’âge adulte, voici un guide de la location de votre premier vrai appartement.

Comment chercher mon premier appartement ?

La première étape pour obtenir un appartement est d’en trouver un à louer. Parmi les sites de recherche d’appartements qui ont fait leurs preuves, citons Craigslist (ou essayez PadMapper, qui regroupe les annonces Craigslist dans un format plus utilisable), Trulia, HotPads.com, Apartments.com, et RentJungle, parmi beaucoup d’autres.

Lorsque vous allez visiter un appartement, faites attention à ce que vous voyez et soyez prêt à poser des questions, ne prenez rien pour acquis.

• L’eau chaude fonctionne-t-elle ?
• Essayez le robinet.
• Les fenêtres s’ouvrent-elles ?
• Y a-t-il une deuxième sortie en cas d’incendie ?

Parfois, vous ne rencontrerez même pas le propriétaire, de nombreux propriétaires d’appartements se contentent d’inscrire leurs appartements par l’intermédiaire d’un agent immobilier local, qui s’occupe de toutes les visites et autres démarches. Selon la compétitivité du marché locatif, vous ou le propriétaire devrez payer les honoraires de l’agent (généralement un mois de loyer), bien que cela puisse être négocié.

Votre score de crédit est-il important lorsque vous louez ?

Lorsque vous faites une demande de location d’un appartement, votre score de crédit sera probablement pris en compte. La plupart des prêteurs utilisent FICO, qui classe sur une échelle de 300 à 850, 850 étant le meilleur. 
 

Si vous avez un score FICO d’au moins 670, vous êtes considéré comme ayant un bon crédit. Si vous avez des circonstances atténuantes, un propriétaire privé est plus susceptible de le prendre en considération si d’autres parties de votre dossier sont en ordre, comme de bonnes références et des fiches de paie. 
 

Si votre score est inférieur à 670, vous pourriez vouloir louer avec un colocataire qui détient le bail pendant que vous construisez votre crédit. La façon la plus simple et la plus rapide de construire ce crédit ? Obtenez une carte de crédit, mettez une petite charge dessus, et payez en totalité et à temps chaque mois.
 

Envisagez des colocataires

Séparez vos coûts de logement avec un colocataire ou trois peut vous faire économiser des seaux d’argent chaque mois. Néanmoins, si vous n’avez personne de prévu, bon nombre des sites de location ci-dessus (y compris Craigslist, mais aussi Roommates.com, et d’autres) sont orientés vers la mise en relation de colocataires potentiels.

Le colocataire idéal sera différent pour chacun, mais typiquement, vous recherchez quelqu’un de :

• respectueux,
• responsable
• propre (au moins en ce qui concerne les parties communes),
• qui partage peut-être certains intérêts avec vous, aussi.

Bien sûr, votre réseau social est utile, aussi. Si l’ami d’un ami cherche un colocataire ou déménage d’un appartement mignon, vous venez de trouver un. Si vous n’avez pas le crédit ou les références pour décrocher un appartement par vous-même, s’associer à d’autres locataires ou sous-louer la chambre d’un locataire qui part peut être une entrée alternative. N’hésitez pas non plus à vous tourner vers la bourse crous afin de mettre toutes les chances de votre côté !

Avoir les informations de votre demande sous la main

Lorsqu’il s’agit de louer un appartement, la plupart des États ont une règle simple : le premier candidat qualifié obtient l’appartement. Cela signifie que vous devez avoir les informations de votre demande à portée de main afin de pouvoir tout remplir sur place.

Pour un nouveau locataire qui entre sur le marché pour la première fois, cela signifie avoir vos informations de base à portée de main ainsi que toutes les références écrites que vous pourriez vouloir inclure. Les relevés bancaires et les fiches de paie sont deux autres armes à avoir dans votre arsenal, pour prouver que vous pouvez payer l’endroit. Et un compte d’épargne avec suffisamment d’argent dedans pour payer le loyer si vous perdez votre emploi aide également.

Si vous trouvez l’appartement de vos rêves, soyez prêt à remplir la demande et à couper un chèque à ce moment-là.